07.11.202306:33:00UTC+00Harga Rumah Inggris Naik Untuk Pertama Kalinya Dalam 7 Bulan - Halifax

Harga rumah di Inggris naik pada bulan Oktober, setelah turun selama enam bulan berturut-turut dan lebih pesat daripada ekspektasi, meskipun pasar lemah, hasil survei oleh anak perusahaan Lloyds Bank, Halifax dan S&P Global menunjukkan pada hari Selasa. Indeks harga rumah naik 1,1 persen dari bulan September, ketika turun 0,3 persen. Para ekonom memperkirakan kenaikan sebesar 0,2 persen. Harga properti turun 3,2 persen year-on-year setelah turun 4,5 persen di bulan September. Itu menandai penurunan bulan keenam. Harga rumah khas Inggris sekarang sebesar GBP 281,974, yang mana lebih mahal GBP 3,000 dibandingkan bulan sebelumnya. "Calon penjual tampaknya mengambil sikap hati-hati, yang menyebabkan rendahnya pasokan rumah untuk dijual," ujar Kim Kinnaird, direktur Halifax Mortgages. “Hal ini kemungkinan besar akan memperkuat harga dalam jangka pendek, dibandingkan harga yang didorong oleh permintaan pembeli, yang secara keseluruhan masih lemah.” Kenaikan suku bunga dan tekanan keterjangkauan yang lebih luas tetap menjadi tantangan utama yang dihadapi pembeli meskipun pendapatan mereka meningkat berkat kenaikan upah. “Dalam jangka menengah, dengan pasar keuangan yang tidak mengantisipasi penurunan Suku Bunga Dasar Bank of England dalam waktu dekat, kami memperkirakan harga rumah akan terus turun secara keseluruhan – dengan kembalinya pertumbuhan pada tahun 2025,” ujar Kinnaird. "Gambaran saat ini harus terus dilihat dalam konteks tren harga rumah jangka panjang karena, rata-rata, harga tetap berada di sekitar GBP 40.000 di atas level sebelum pandemi." Sementara itu, permintaan pembeli pertama kali menunjukkan tanda-tanda ketahanan. Harga untuk pembeli pertama kali turun 2,4 persen per tahun, penurunan yang tidak terlalu parah dibandingkan penurunan 3,2 persen pada tahun lalu, ujar Halifax. Di antara wilayah, Inggris Tenggara terus mengalami penurunan harga rumah tahunan terbesar. London terus menduduki puncak daftar dengan rata-rata harga rumah tertinggi di Inggris, yaitu sebesar GBP 524.057, turun 4,6 dari tahun lalu.